Estimation théorique
Chemin des Plantes,17220 Saint Médard d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Plantes,17220-Saint Médard d Aunis indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 1 | CHE DES PLANTES | 4 | 88 | 919 | 227000€ | 2580€ |
2020-12-23 | 3 | CHE DES PLANTES | 3 | 90 | 1206 | 70740€ | 786€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 865 | 142000€ | 1315€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 971 | 315000€ | 3058€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 900 | 200400€ | 1382€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 212000€ | 2356€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 1183 | 393960€ | 3229€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU MOULIN | 7 | 330 | 4000 | 427500€ | 1295€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 143 | 661 | 392030€ | 2741€ |
2021-01-27 | 11 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 347 | 208000€ | 2447€ |
2022-06-03 | 11 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 347 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-06 | 2 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 152 | 900 | 296341€ | 1950€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 88 | 168250€ | 3365€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 90 | 527 | 228600€ | 2540€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 348 | 259600€ | 1602€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 48 | 138 | 334000€ | 6958€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 150 | 242 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU PONT | 2 | 52 | 683 | 170000€ | 3269€ |
2020-09-25 | 5 | CHE DU CHAMOU | 5 | 149 | 467 | 205000€ | 1376€ |
2021-09-15 | 59 | RUE DU MOULIN | 3 | 139 | 752 | 365000€ | 2626€ |
2019-12-13 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 152 | 653 | 310500€ | 2043€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 773 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-29 | 5239 | LA PERNELIERE | 6 | 155 | 575 | 265000€ | 1710€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU TAMELIER | 3 | 65 | 400 | 210000€ | 3231€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES AFFANEURS | 4 | 110 | 530 | 300000€ | 2727€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE L ALBERGEUR | 4 | 98 | 563 | 264900€ | 2703€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU TAMELIER | 5 | 149 | 450 | 438000€ | 2940€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA FUSTERIE | 4 | 91 | 549 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE L ALBERGEUR | 4 | 85 | 404 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-05 | 2 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 102 | 1110 | 210000€ | 2059€ |
2020-06-22 | 2 | CHE DE LA CHAGNEE | 6 | 137 | 986 | 239500€ | 1748€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 621 | 377200€ | 3429€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 120 | 542 | 385000€ | 3208€ |
2020-06-18 | 8 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 97 | 814 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-29 | 10 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 84 | 835 | 330000€ | 3929€ |
2023-05-16 | 2 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 70 | 240 | 131351€ | 1876€ |
2022-10-27 | 5 | RTE D AIGREFEUILLE | 6 | 145 | 858 | 370500€ | 2555€ |
2020-03-16 | 16 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 69 | 504 | 232500€ | 3370€ |
2020-05-25 | 18 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 69 | 782 | 170000€ | 2464€ |
2021-01-14 | 4 | CHE DE L EGLISE | 4 | 98 | 133 | 155000€ | 1582€ |
2020-05-28 | 23 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 701 | 197000€ | 1990€ |
2020-10-23 | 8 | RTE DE MARANS | 4 | 120 | 987 | 327350€ | 2728€ |
2019-12-18 | 14 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 187 | 158654€ | 1024€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 187 | 258000€ | 1665€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE MARANS | 6 | 157 | 173 | 296000€ | 1885€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DES CHARRONS | 3 | 69 | 715 | 150001€ | 2174€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 119 | 1608 | 180000€ | 1513€ |
2020-08-20 | 12 | RTE DE MARANS | 4 | 110 | 224 | 262000€ | 2382€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DE L UNION | 3 | 48 | 63 | 165000€ | 3438€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES RENFERMIS | 6 | 101 | 682 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DES RENFERMIS | 6 | 101 | 682 | 260000€ | 2574€ |
2020-09-16 | 11 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 92 | 638 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 5 | 109 | 1000 | 262412€ | 2407€ |
2022-03-02 | 26 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 3 | 61 | 327 | 220000€ | 3607€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 120 | 3734 | 245000€ | 2042€ |
2022-12-12 | 4 | RTE DE CUGNE | 6 | 150 | 102 | 122500€ | 817€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 123 | 602 | 334000€ | 2715€ |
2023-05-03 | 6 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 4 | 64 | 681 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DU CHARCUTIER | 3 | 69 | 80 | 176800€ | 2562€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU PAPINEAU | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2020-11-10 | 17 | CHE DES RENFERMIS | 6 | 130 | 1050 | 279540€ | 2150€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 88 | 977 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-06 | 5 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 3 | 98 | 1001 | 277000€ | 2827€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 130 | 357 | 297000€ | 2285€ |
2020-02-04 | 4 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 4 | 88 | 585 | 217500€ | 2472€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 737 | 241000€ | 2835€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 148 | 601 | 377000€ | 2547€ |
2021-04-23 | 6 | IMP DU CHARCUTIER | 5 | 148 | 450 | 250000€ | 1689€ |
2021-07-28 | 6 | RTE DE CUGNE | 6 | 128 | 381 | 296400€ | 2316€ |
2023-01-19 | 6 | RTE DE CUGNE | 6 | 128 | 381 | 369000€ | 2883€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 99 | 598 | 200370€ | 2024€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 99 | 598 | 265640€ | 2683€ |
2022-11-30 | 38 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 2384 | 225000€ | 1452€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 179 | 759 | 362390€ | 2025€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 120 | 446 | 325000€ | 2708€ |
2023-04-20 | 1 | LES TOUCHES | 3 | 49 | 76 | 107000€ | 2184€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 247 | 868 | 250000€ | 1012€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA GAROTTERIE | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA GAROTTERIE | 4 | 118 | 425 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DES PARTS | 5 | 98 | 871 | 225000€ | 2296€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 7 | 150 | 207 | 120000€ | 800€ |
2021-08-09 | 5 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 5 | 195 | 606 | 160000€ | 821€ |
2021-07-19 | 12 | RTE DE CUGNE | 3 | 70 | 388 | 194547€ | 2779€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA BAUGE | 6 | 149 | 2008 | 492403€ | 3305€ |
2021-04-29 | 17 | RTE DE CUGNE | 4 | 80 | 1237 | 253000€ | 3163€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 90 | 873 | 199760€ | 2220€ |
2022-12-27 | 23 | RTE DE CUGNE | 4 | 122 | 1000 | 401000€ | 3287€ |
2022-07-22 | 5268 | LA BRANGELIERE | 4 | 84 | 272 | 262500€ | 3125€ |
2022-05-13 | 5202 | LA LIMANDIERE | 6 | 200 | 158 | 230000€ | 1150€ |
2021-01-15 | 28 | RTE DE CUGNE | 4 | 101 | 460 | 277200€ | 2745€ |
2022-07-29 | 27 | RTE DE CUGNE | 4 | 104 | 1000 | 367000€ | 3529€ |
2021-10-05 | 5201 | LA LIMANDIERE | 5 | 220 | 294 | 300000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 30 | RTE DE CUGNE | 5 | 309 | 521 | 724398€ | 2344€ |
2022-09-27 | 41 | RTE DE CUGNE | 6 | 196 | 1445 | 774500€ | 3952€ |
2021-05-18 | 44 | RTE DE CUGNE | 4 | 96 | 1473 | 317000€ | 3302€ |
2022-07-01 | 44 | RTE DE CUGNE | 4 | 96 | 1473 | 339000€ | 3531€ |
2020-01-10 | 2 | LEVE DE TESSON | 4 | 240 | 1160 | 240000€ | 1000€ |
2020-03-20 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 256 | 58000€ | 829€ |
2020-11-10 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 94 | 761 | 242500€ | 2580€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DE VIRSON | 6 | 109 | 702 | 276000€ | 2532€ |
2021-01-22 | 3 | VC QUEREUX DE L'IMPEAU | 11 | 335 | 1000 | 580000€ | 1731€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 142500€ | 983€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 374000€ | 2579€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU CHARTON | 4 | 106 | 832 | 240800€ | 2272€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU CHARTON | 5 | 156 | 779 | 395000€ | 2532€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 143 | 3799 | 355000€ | 2483€ |
2020-07-03 | 5023 | LE GUE | 5 | 205 | 997 | 225000€ | 1098€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 118 | 293 | 261000€ | 2212€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU CHARTON | 5 | 129 | 678 | 375900€ | 2914€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU VIEUX FIEF | 4 | 79 | 413 | 265000€ | 3354€ |
2020-12-07 | 1 | RUE D'EN HAUT | 4 | 79 | 412 | 235700€ | 2984€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU JOUBERTIN | 4 | 78 | 351 | 115000€ | 1474€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 203 | 2500 | 410000€ | 2020€ |
2019-12-09 | 6 | RUE D'EN HAUT | 4 | 136 | 918 | 434800€ | 3197€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 342350€ | 2002€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 530680€ | 3103€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 120 | 138 | 87000€ | 725€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 120 | 138 | 158755€ | 1323€ |
2020-04-16 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 150 | 92 | 70000€ | 467€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 150 | 92 | 175999€ | 1173€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 2 | 40 | 42 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 134 | 500 | 85000€ | 634€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 75 | 60 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 140 | 2236 | 290000€ | 2071€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 215 | 437 | 255000€ | 1186€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 96 | 722 | 189400€ | 1973€ |
2020-11-30 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 700 | 186500€ | 2422€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 83 | 358 | 75000€ | 904€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 469720€ | 3217€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 4 | 115 | 470 | 94000€ | 817€ |
2020-12-07 | 11 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 396 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DES GUES | 5 | 121 | 1014 | 353082€ | 2918€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 122 | 2314 | 340000€ | 2787€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 4 | 91 | 1023 | 176000€ | 1934€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES SOURCES | 6 | 156 | 640 | 292000€ | 1872€ |
2020-07-17 | 6 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 111 | 1083 | 249000€ | 2243€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 3 | 105 | 487 | 205000€ | 1952€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 709 | 463000€ | 3858€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FLEURS | 5 | 156 | 715 | 276000€ | 1769€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 110 | 1699 | 400000€ | 3636€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2023-05-31 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2019-12-05 | 5001 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 119 | 560 | 169000€ | 1420€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 5 | 207 | 950 | 260000€ | 1256€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1000 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-30 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 430 | 184000€ | 2244€ |
2020-02-14 | 10 | LA SERGENTERIE | 4 | 94 | 514 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-23 | 9 | LA SERGENTERIE | 5 | 130 | 625 | 246650€ | 1897€ |